Descubre las desgravaciones fiscales para la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales

En este artículo, vamos a analizar las desgravaciones fiscales para la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales, a través de los fondos europeos Next Generation. Los profesionales de la arquitectura y la construcción están impulsando la Ola de Rehabilitación y queremos estar al tanto de las oportunidades fiscales disponibles. En este sentido, el Real Decreto-ley 19/2021 establece deducciones en el IRPF para promover la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales.

Introducción a las desgravaciones fiscales para la rehabilitación

El Consejo Superior de Arquitectos de España y el Consejo General de Economistas de España han publicado una guía sobre desgravaciones fiscales para la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales a través de los fondos europeos Next Generation. El objetivo es ofrecer información completa y didáctica sobre la tributación y sus bonificaciones en actuaciones y ayudas a la rehabilitación para facilitar a profesionales de la arquitectura impulsar la Ola de Rehabilitación.

Tipos de desgravaciones fiscales para viviendas y edificios residenciales

El Real Decreto-ley 19/2021 estipula varios tipos de deducciones en el IRPF para promover la rehabilitación de viviendas:

Deducción del 20% de las cantidades satisfechas para reducir la demanda de calefacción y refrigeración en viviendas habituales, alquiladas o en expectativa de alquiler.

Deducción del 20% para reducir la demanda de calefacción y refrigeración

La deducción del 20% se aplica a las cantidades satisfechas para reducir la demanda de calefacción y refrigeración en viviendas habituales, alquiladas o en expectativa de alquiler. Esto incluye, pero no se limita a, la instalación de sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, como bombas de calor, mediante paneles solares, enfriadores de tierra, entre otros.

Deducción del 40% para reducir el consumo de energía primaria no renovable

La deducción del 40% se aplica a las cantidades satisfechas por los propietarios o arrendadores para reducir el consumo de energía primaria no renovable en viviendas habituales, alquiladas o en expectativa de alquiler. Esta reducción es igual al 40% de las cantidades satisfechas y se aplica a partir del año 2021. Se incluyen mejoras en el aislamiento térmico, la instalación de materiales de aislación, la sustitución de ventanas y puertas, la instalación de sistemas de calefacción y refrigeración eficientes y otros trabajos similares.

Deducción del 60% para mejorar la eficiencia energética de edificios residenciales

Este tipo de deducción se aplica a las acciones realizadas con el fin de mejorar la eficiencia energética de los edificios residenciales, como la instalación de sistemas de iluminación eficiente, aislamiento térmico, sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, instalaciones de energía solar o paneles fotovoltaicos, entre otros. La cantidad a deducir será del 60% de las cantidades satisfechas, sin límite de base máxima de deducción. Es importante tener en cuenta que la base máxima acumulada no puede superar los 15.000€.

Entre las actuaciones que se consideran deducibles se incluyen la mejora de iluminación, la refacción de fachadas, la sustitución de equipos de calefacción y refrigeración, la instalación de paneles solares o paneles fotovoltaicos, la sustitución de ventanas, la instalación de sistemas de aislamiento térmico, la instalación de sistemas de recuperación de calor y la sustitución de climatización.

Base máxima de deducción y límites

La base máxima de deducción es de 5.000€/año, y la base máxima acumulada no puede superar los 15.000€.

Plazo para solicitar las desgravaciones fiscales

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Ventajas de la rehabilitación y la eficiencia energética

La rehabilitación de viviendas y edificios residenciales no solo contribuye a mejorar el entorno y la calidad de vida de los habitantes, sino que también tiene un impacto significativo en la economía y el medio ambiente. La implementación de soluciones eficientes en energía y agua reduce los costos de mantenimiento y ahorra combustibles, lo que es beneficioso para el bolsillo de los propietarios y los usuarios. Además, la reducción del consumo energético y de agua ayuda a minimizar el impacto ambiental y contribuye a cumplir con los objetivos de la Unión Europea en materia de sostenibilidad y reducción de emisiones de dioxinas y furanes.

Conclusión

El Real Decreto-ley 19/2021 ofrece una oportunidad a los propietarios de viviendas y edificios residenciales para mejorar y renovar sus propiedades, a la vez que reciben beneficios fiscales significativos. Las deducciones del 20%, 40% y 60% de las cantidades satisfechas para reducir el consumo de energía y mejorar la eficiencia energética son una excelente oportunidad para invertir en la rehabilitación de viviendas y edificios. Sin embargo, es importante recordar que la base máxima de deducción es de 5.000€/año, y la base máxima acumulada no puede superar los 15.000€.

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